Поиск: • Вакансии      
Резюме

Начало -> Резюме в категории: Менеджеры

Добавить в блокнотВерсия для печати Резюме: Менеджер по аренде коммерческой недвижимости.
Мужчина
Добавлено:04-01-2014
Зарплата:50000 руб.
Пол:мужской
Возраст: 51
Образование:высшее
График работы:полный рабочий день

Образование:
1979-1984 г.г. Военно-инженерный Краснознамённый институт имени А.Ф.Можайского.
Факультет: Системы управления и связи.
Специальность: Военный радиоинженер.

Предполагаемая должность: Менеджер по аренде коммерческой недвижимости.

Профессиональные навыки:
• Профессионально компетентен в вопросах работы с недвижимостью;
• Подробное знание рынка аренды коммерческой недвижимости на текущий момент;
• Организационная, хозяйственно-административная деятельность по управлению недвижимостью;

Опыт работы:
09.2005 г.- по настоящее время. ЗАО «ДИКСИ-ПЕТЕРБУРГ», менеджер отдела субаренды.
Работаю по настоящее время. После собеседования готов руководствоваться ст. 80 КЗоТ РФ. (Сопровождение 240 договоров субаренды, сдаваемая площадь 6800 м.кв.)
• Поиск и привлечение потенциальных арендаторов;
• Выработка и принятие решений о направлениях развития и наилучшем коммерческом использовании недвижимого имущества;
• Ведение переговоров по условиям сдачи объектов в аренду (субаренду);
• Согласование, заключение и ведение договоров аренды (субаренды) с учетом всех особенностей конкретного объекта недвижимости;
• Мониторинг рынка недвижимости и финансовых расчетов по договорам аренды (субаренды);
• Ежемесячное начисление арендной платы и коммунальных платежей по всем договорам аренды (субаренды) в системе Ах5;
• Контроль соблюдения условий договоров аренды (субаренды), в том числе путем выезда на объект;
• Ведение профилактической работы с арендаторами по предотвращению дебиторской задолженности по арендной плате и коммунальным платежам;
• Ведение досудебного разбирательства с контрагентами, допустившими дебиторскую задолженность, подготовка необходимой документации для передачи в юридический отдел и далее в арбитражный суд СПб и ЛО;
• Составление финансовых отчетов, планирование доходной части (еженедельно, ежемесячно, ежеквартально, ежегодно);
• Эффективное планирование зоны аренды (субаренды) на стадии строительства либо реконструкции объекта;
• Решение административных, хозяйственных и коммунальных вопросов по обслуживанию сдаваемых объектов.

12.2004 г. – 06.2005 г. Консалтинговая компания «К2», консультант по арендным отношениям.
• Консультирование предпринимателей и руководителей организаций по вопросам аренды (субаренды);
• Помощь в составлении договоров аренды (субаренды) и последующей их регистрацией в ФРС по СПб;
• Консультирование сторон при возникновении спорных вопросов.

05.2004 г. – 11.2004 г. ФГУП «Научно-исследовательский институт телевидения», заместитель коммерческого директора по арендным отношениям. (Эксплуатация зданий и помещений общей площадью 70000 м.кв., 120 арендаторов)
• Распределение площадей по целесообразности коммерческого использования;
• Организация и контроль работы отдела аренды;
• Подготовка и заключение договоров аренды (субаренды) и технического обслуживания;
• Регистрация договоров аренды (субаренды) в ФРС по СПб;
• Контроль выполнения обязанностей сторон по договорам аренды (субаренды);
• Привлечение потенциальных арендаторов;
• Ведение переговоров с руководителями организаций;
• Планирование и контроль поступления средств от арендаторов;
• Контроль и принятие необходимых мер для погашения дебиторской задолженности арендаторов;
• Распределение и контроль затрат на содержание объектов недвижимости;
• Распределение недвижимого имущества по целевому назначению;
• Подготовка недвижимого имущества к эксплуатации;
• Планирование и проведение текущего ремонта недвижимого имущества;
• Распределение и учёт площадей занимаемых службами предприятия.

05.2002 г. – 05.2004 г. ФГУП «Завод «Россия», начальник отдела недвижимости. (Эксплуатация зданий и помещений общей площадью 50000 м.кв., 90 арендаторов)
• Планирование и подготовка недвижимого имущества к сдаче в аренду;
• Подготовка и заключение договоров аренды (субаренды);
• Работа с агентствами недвижимости по привлечению арендаторов;
• Контроль выполнения обязанностей сторон по договорам аренды (субаренды);
• Ведение переговоров с руководителями организаций;
• Планирование и контроль поступления средств от арендаторов;
• Контроль и принятие необходимых мер для погашения дебиторской задолженности арендаторов;
• Распределение недвижимого имущества по целевому назначению;
• Распределение и учёт площадей занимаемых службами предприятия.
10.2001 – 05.2002 г. ООО «Стройкооперация», заместитель директора по общим вопросам.
• Решение административных, хозяйственных и коммунальных вопросов по обслуживанию арендуемых площадей;
• Решение организационных вопросов по размещению служб;
• Работа с поставщиками по закупке материалов;
• Организация продажи и доставки товаров клиентам.

02.1997 – 10.2001 г. ЗАО «Петроэлектросбыт», начальник отдела аренды.
• Планирование сети пунктов прима платежей;
• Работа с арендодателями по подбору помещений;
• Подготовка и работа с вариантами, предлагаемыми КУГИ;
• Подготовка и регистрация в ФРС по СПб договоров аренды и купли-продажи помещений;
• Анализ рентабельности взятых в аренду помещений.
• Контроль выполнения обязанностей сторон по договорам аренды.

Дополнительные сведения:
В настоящее время работаю в ЗАО «ДИКСИ-ПЕТЕРБУРГ». В резюме указана минимальная планка должностного оклада, без учета возможных премиальных и процентов.
• Пунктуален, требователен к себе и окружающим, спокоен, не конфликтен;
• Привык выполнять поставленные перед собой цели и задачи;
• Ранее офицер ВС СССР, менеджер по работе на вторичном рынке недвижимости (ЗАО «РОССТРО», ООО «Недвижимость в СПб»);
• Опытный пользователь ПК (Word, Excel, Visio, Axapta Ах5 и др.);
• Автомобилист;
• Женат, 51 год, сын, дочь.
+79219872727

Телефон:+7-921-9872727
E-Mail:
 
Постоянный адрес объявления: http://rabotapiter.com/resumes/275.html

Ваш блокнот

Блокнот В вашем блокноте:
• вакансий - 0
• резюме - 0
• объявления купля/продажа - 0
Как запомнить мой блокнот?

Реклама